Estimation théorique
Chemin des canebiers,06800 Cagnes sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des canebiers,06800-Cagnes sur Mer indique un avis de valeur compris entre 505.000€ et 569.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.050€ et 5.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 505.000€ et 569.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.952€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.952€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cagnes-sur-Mer (06027), comprenant 51895 habitants est de 16,37€, soit un loyer théorique mensuel de 1.637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,06€, à 24,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.106€ et 2.423€ avec un indice de confiance de 9.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 505.000€ et 569.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.952€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.952€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cagnes-sur-Mer (06027), comprenant 51895 habitants est de 16,37€, soit un loyer théorique mensuel de 1.637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,06€, à 24,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.106€ et 2.423€ avec un indice de confiance de 9.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-17 | 27 | CHE DES CANEBIERS | 3 | 57 | 0 | 330000€ | 5789€ |
2019-07-26 | 4 | CHE DES SALLES | 4 | 126 | 500 | 270000€ | 2143€ |
2021-11-29 | 9029 | CHE DES CANEBIERS | 6 | 160 | 710 | 530000€ | 3313€ |
2023-03-29 | 31 | CHE DES CANEBIERS | 4 | 124 | 15 | 526000€ | 4242€ |
2020-06-16 | 38 | CHE DES CANEBIERS | 3 | 77 | 106 | 343850€ | 4466€ |
2022-08-24 | 42 | RUE JEAN FERAUD | 3 | 68 | 516 | 460000€ | 6765€ |
2021-02-22 | 12 | CHE DES SALLES | 5 | 112 | 712 | 545300€ | 4869€ |
2020-10-05 | 22 | CHE DES SALLES | 4 | 99 | 0 | 435000€ | 4394€ |
2021-08-10 | 11 | CHE DES SALLES | 4 | 85 | 897 | 490000€ | 5765€ |
2020-10-30 | 36 | AV DE LA GAUDE | 4 | 140 | 496 | 540000€ | 3857€ |
2019-10-08 | 22 | CHE DES SALLES | 5 | 135 | 0 | 450000€ | 3333€ |
2021-09-08 | 34 | RUE HIPPOLYTE GUIS | 3 | 110 | 26 | 646000€ | 5873€ |
2019-07-18 | 9022 | CHE DES SALLES | 4 | 62 | 741 | 505000€ | 8145€ |
2021-12-15 | 22 | CHE DES SALLES | 5 | 90 | 363 | 540000€ | 6000€ |
2021-12-16 | 50 | RUE HIPPOLYTE GUIS | 4 | 90 | 135 | 645000€ | 7167€ |
2020-03-25 | 48 | RUE HIPPOLYTE GUIS | 3 | 125 | 38 | 380000€ | 3040€ |
2022-05-18 | 5 | MTE DU PEROUSIN | 4 | 81 | 0 | 384000€ | 4741€ |
2021-07-23 | 59 | RUE HIPPOLYTE GUIS | 4 | 118 | 55 | 610000€ | 5169€ |
2021-07-16 | 20 | RUE DU PIOLET | 4 | 90 | 32 | 210000€ | 2333€ |
2019-10-29 | 20 | CHE DES SALLES | 3 | 75 | 388 | 395000€ | 5267€ |
2021-06-28 | 38 | AV DE LA GAUDE | 4 | 105 | 445 | 499465€ | 4757€ |
2021-02-12 | 38 | AV DE LA GAUDE | 4 | 106 | 349 | 486000€ | 4585€ |
2020-03-20 | 38 | AV DE LA GAUDE | 5 | 120 | 0 | 360000€ | 3000€ |
2022-08-30 | 38 | AV DE LA GAUDE | 5 | 120 | 325 | 528000€ | 4400€ |
2023-02-10 | 38 | AV DE LA GAUDE | 5 | 120 | 386 | 535000€ | 4458€ |
2022-12-05 | 38 | AV DE LA GAUDE | 5 | 120 | 200 | 603500€ | 5029€ |
2021-03-26 | 19 | RUE EUGENE GARCIN | 5 | 76 | 242 | 474000€ | 6237€ |
2022-05-23 | 1 | CHE DE MONSIEUR | 3 | 90 | 60 | 385000€ | 4278€ |
2022-01-07 | 5 | RUE DU PIOLET | 2 | 55 | 37 | 375000€ | 6818€ |
2019-06-26 | 24 | CHE DES SALLES | 3 | 72 | 76 | 285000€ | 3958€ |
2020-03-11 | 24 | CHE DES SALLES | 3 | 72 | 73 | 290000€ | 4028€ |
2022-09-21 | 24 | CHE DES SALLES | 3 | 72 | 74 | 291000€ | 4042€ |
2023-04-18 | 24 | CHE DES SALLES | 3 | 75 | 77 | 399000€ | 5320€ |
2019-12-20 | 24 | CHE DES SALLES | 3 | 95 | 75 | 391215€ | 4118€ |
2021-08-26 | 2 | PAS DE L ARC | 3 | 59 | 28 | 365000€ | 6186€ |
2020-07-20 | 25 | RUE HIPPOLYTE GUIS | 3 | 102 | 33 | 263000€ | 2578€ |
2022-09-22 | 5 | PAS RICARDO FLORES | 3 | 85 | 40 | 373700€ | 4396€ |
2022-04-15 | 5 | RUE SAINT JOSEPH | 1 | 31 | 24 | 232000€ | 7484€ |
2019-09-24 | 9 | RUE HIPPOLYTE GUIS | 3 | 55 | 26 | 157635€ | 2866€ |
2021-04-16 | 44 | MTE DE LA BOURGADE | 7 | 190 | 559 | 870000€ | 4579€ |
2022-12-19 | 9 | RUE JEAN DENIS CLERGUE | 3 | 62 | 40 | 300000€ | 4839€ |
2022-11-03 | 15 | RUE JEAN FERAUD | 2 | 45 | 0 | 264000€ | 5867€ |
2021-06-08 | 11 | RUE DE LA PLACETTE | 3 | 50 | 26 | 70000€ | 1400€ |
2021-08-27 | 21 | MTE DE LA BOURGADE | 1 | 40 | 23 | 120000€ | 3000€ |
2022-04-01 | 63 | MTE DE LA BOURGADE | 4 | 70 | 35 | 283000€ | 4043€ |
2022-01-04 | 22 | CHE DU PARADIS | 5 | 169 | 1170 | 990000€ | 5858€ |
2020-12-21 | 23 | MTE DE LA BOURGADE | 3 | 90 | 41 | 360000€ | 4000€ |
2020-08-31 | 25 | CHE DU PARADIS | 7 | 248 | 1500 | 1804230€ | 7275€ |
2021-10-19 | 19 | MTE DE LA BOURGADE | 1 | 25 | 18 | 108000€ | 4320€ |
2022-08-09 | 24 | CHE DU PARADIS | 5 | 300 | 500 | 1300000€ | 4333€ |
2019-07-29 | 6 | RUE DU CHATEAU | 3 | 150 | 383 | 1460000€ | 9733€ |
2023-02-10 | 48 | AV DE LA GAUDE | 3 | 60 | 1714 | 675000€ | 11250€ |
2020-10-20 | 9 | RUE JEAN FERAUD | 6 | 148 | 175 | 538270€ | 3637€ |
2023-04-06 | 26 | RUE STE ANNE | 10 | 383 | 12 | 3000000€ | 7833€ |
2022-04-12 | 91 | MTE DE LA BOURGADE | 4 | 103 | 46 | 578950€ | 5621€ |
2019-08-29 | 16 | MTE DE LA BOURGADE | 4 | 77 | 59 | 240000€ | 3117€ |
2020-12-17 | 28 | RUE STE ANNE | 4 | 160 | 262 | 966350€ | 6040€ |
2022-09-27 | 28 | RUE STE ANNE | 4 | 160 | 262 | 1081430€ | 6759€ |
2019-06-18 | 17 | RUE XAVIER BLANC | 3 | 68 | 61 | 287625€ | 4230€ |
2020-08-24 | 17 | RUE DU PLANASTEL | 2 | 57 | 219 | 433850€ | 7611€ |
2020-11-19 | 27 | RUE SOUS BARRI | 3 | 96 | 143 | 550000€ | 5729€ |
2022-10-10 | 9 | PL GRIMALDI | 3 | 130 | 93 | 720790€ | 5545€ |
2022-12-16 | 14 | MTE STE LUCE | 1 | 25 | 21 | 104000€ | 4160€ |
2022-02-01 | 12 | MTE STE LUCE | 2 | 60 | 27 | 153000€ | 2550€ |
2019-09-25 | 32 | AV AUGUSTE RENOIR | 5 | 100 | 0 | 410000€ | 4100€ |
2021-03-03 | 9002 | MTE DES TERRASSES | 3 | 55 | 141 | 393900€ | 7162€ |
2022-05-30 | 11 | RUE PAISSOUBRAN | 2 | 32 | 18 | 182000€ | 5688€ |
2020-11-27 | 18 | RUE DU PAISSOUBRAN | 2 | 39 | 0 | 214847€ | 5509€ |
2022-03-18 | 6 | RUE SAINT ROCH | 6 | 146 | 0 | 1080000€ | 7397€ |
2022-01-07 | 9001 | MTE DES AGAVES | 4 | 110 | 189 | 650000€ | 5909€ |
2023-04-27 | 33 | RUE SOUS BARRI | 3 | 95 | 325 | 956000€ | 10063€ |
2021-02-10 | 33 | RUE SOUS BARRI | 3 | 95 | 325 | 957000€ | 10074€ |
2019-09-09 | 9 | RUE SAINT ROCH | 4 | 100 | 53 | 410000€ | 4100€ |
2021-03-16 | 13 | RUE DES COMBES | 2 | 45 | 51 | 266500€ | 5922€ |
2022-07-27 | 24 | RUE DES COMBES | 9 | 230 | 1000 | 1060000€ | 4609€ |
2022-01-20 | 39 | RUE SOUS BARRI | 4 | 70 | 422 | 820000€ | 11714€ |
2021-09-13 | 6 | RUE CIPRIANI | 3 | 65 | 49 | 241900€ | 3722€ |
2022-07-05 | 13 | RUE DES COMBES | 5 | 70 | 62 | 395000€ | 5643€ |
2021-01-08 | 5 | RUE CIPRIANI | 2 | 45 | 0 | 280000€ | 6222€ |
2020-09-28 | 7 | AV DU LOT NETTER | 5 | 120 | 1391 | 520000€ | 4333€ |
2020-01-17 | 7 | CHE DES CAUCOURS | 2 | 62 | 141 | 513900€ | 8289€ |
2019-07-31 | 8 | IMP DES COMBES | 3 | 80 | 246 | 346000€ | 4325€ |
2021-07-23 | 8 | IMP DES COMBES | 3 | 80 | 246 | 445000€ | 5563€ |
2023-02-15 | 6 | RUE NETTER | 3 | 92 | 376 | 500000€ | 5435€ |
2021-12-10 | 39 | RUE DES COMBES | 5 | 95 | 125 | 400000€ | 4211€ |
2023-04-19 | 5 | AV DES TUILIERES | 4 | 96 | 469 | 457000€ | 4760€ |
2021-07-12 | 36 | AV DE VERDUN | 3 | 65 | 11 | 505000€ | 7769€ |
2021-01-07 | 6 | AV DE LA GAUDE | 4 | 89 | 0 | 452050€ | 5079€ |
2021-11-30 | 6 | AV DE LA GAUDE | 5 | 105 | 0 | 540000€ | 5143€ |
2022-07-12 | 114 | AV DE VERDUN | 3 | 51 | 943 | 340000€ | 6667€ |
2023-05-17 | 49 | RUE SOUS BARRI | 4 | 140 | 866 | 650000€ | 4643€ |
2022-05-24 | 37 | RUE DES COMBES | 6 | 120 | 251 | 530000€ | 4417€ |
2020-06-08 | 29 | CHE DES COLLETTES | 9 | 242 | 1216 | 1161000€ | 4798€ |
2019-05-24 | 9006 | ART ANCIENNE ROUTE DE LA GAUDE | 2 | 56 | 0 | 202500€ | 3616€ |
2023-02-07 | 9006 | ART ANCIENNE ROUTE DE LA GAUDE | 2 | 56 | 0 | 268500€ | 4795€ |
2022-06-17 | 9008 | ART ANCIENNE ROUTE DE LA GAUDE | 3 | 52 | 0 | 253000€ | 4865€ |
2019-10-09 | 36 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 138 | 825 | 600000€ | 4348€ |
2019-06-27 | 9002 | ART ANCIENNE ROUTE DE LA GAUDE | 3 | 70 | 0 | 560000€ | 8000€ |
2019-08-09 | 24 | MTE DE FRANCE | 3 | 110 | 248 | 470000€ | 4273€ |
2023-05-04 | 79 | AV DE LA GAUDE | 2 | 36 | 88 | 270000€ | 7500€ |
2021-04-19 | 79 | AV DE LA GAUDE | 5 | 82 | 88 | 579000€ | 7061€ |
2022-04-07 | 44 | RUE DES COMBES | 4 | 113 | 321 | 400000€ | 3540€ |
2022-02-17 | 112 | AV DE VERDUN | 4 | 104 | 0 | 477099€ | 4587€ |
2021-06-30 | 11 | CHE DES COLLETTES | 4 | 115 | 2581 | 1674400€ | 14560€ |
2020-09-28 | 10 | AV DE L HOTEL DE VILLE | 7 | 155 | 537 | 650000€ | 4194€ |
2019-05-17 | 9006 | MTE DE FRANCE | 3 | 48 | 88 | 290000€ | 6042€ |
2022-02-10 | 9006 | MTE DE FRANCE | 3 | 48 | 88 | 315000€ | 6563€ |
2020-11-20 | 9007 | ART ANCIENNE ROUTE DE LA GAUDE | 2 | 54 | 465 | 364000€ | 6741€ |
2021-11-26 | 58 | RUE DES COMBES | 5 | 134 | 378 | 570000€ | 4254€ |
2023-03-16 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 83 | 308 | 560000€ | 6747€ |
2019-07-24 | 33 | CHE DES COLLETTES | 5 | 211 | 224 | 1450000€ | 6872€ |
2022-10-25 | 9064 | AV DE LA GAUDE | 3 | 45 | 354 | 399000€ | 8867€ |
2020-11-06 | 33 | CHE DE L HUBAC | 4 | 110 | 828 | 530000€ | 4818€ |
2019-07-25 | 18 | AV DES TUILIERES | 5 | 109 | 90 | 480000€ | 4404€ |
2020-10-07 | 4 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 46 | 154 | 260000€ | 5652€ |
2021-11-12 | 9014 | CHE DES COLLETTES | 4 | 94 | 276 | 440000€ | 4681€ |
2021-09-22 | 36 | CHE DES COLLETTES | 2 | 55 | 0 | 312845€ | 5688€ |
2022-02-02 | 36 | CHE DES COLLETTES | 3 | 100 | 0 | 375000€ | 3750€ |
2023-06-30 | 36 | CHE DES COLLETTES | 4 | 105 | 0 | 550000€ | 5238€ |
2020-01-10 | 9032 | CHE DES COLLETTES | 11 | 355 | 1673 | 1000000€ | 2817€ |
2021-03-16 | 9009 | CHE DE L HUBAC | 4 | 115 | 577 | 570000€ | 4957€ |
2022-08-12 | 40 | CHE DES SALLES | 4 | 89 | 107 | 455600€ | 5119€ |
2023-01-18 | 77 | AV DE VERDUN | 6 | 136 | 573 | 585000€ | 4301€ |
2022-07-01 | 41 | CHE DES COLLETTES | 4 | 115 | 538 | 886440€ | 7708€ |
2023-06-16 | 9010 | CHE DES CAUCOURS | 6 | 170 | 2113 | 989520€ | 5821€ |
2021-01-22 | 83 | AV DE VERDUN | 5 | 99 | 219 | 450000€ | 4545€ |
2021-09-27 | 24 | AV DES TUILIERES | 3 | 82 | 573 | 275000€ | 3354€ |
2020-08-13 | 77 | AV DE VERDUN | 4 | 160 | 564 | 513650€ | 3210€ |
2022-11-09 | 41 | CHE DES COLLETTES | 4 | 115 | 588 | 904876€ | 7868€ |
2021-06-30 | 22 | CHE DE L HUBAC | 5 | 91 | 547 | 738500€ | 8115€ |
2020-09-04 | 10 | AV ZIEM | 4 | 78 | 341 | 520000€ | 6667€ |
2022-02-17 | 11 | CHE DE L HUBAC | 5 | 160 | 968 | 515000€ | 3219€ |
2021-02-24 | 28 | CHE DES CAUCOURS | 4 | 84 | 0 | 411367€ | 4897€ |
2020-09-22 | 28 | CHE DES CAUCOURS | 4 | 85 | 0 | 185000€ | 2176€ |
2022-01-13 | 28 | CHE DES CAUCOURS | 4 | 85 | 0 | 467443€ | 5499€ |
2019-10-04 | 9001 | CHE DES TAMARIS | 5 | 197 | 813 | 760000€ | 3858€ |
2021-12-29 | 48 | CHE DES COLLETTES | 5 | 132 | 218 | 572000€ | 4333€ |
2021-07-27 | 28 | AV DES TUILIERES | 3 | 87 | 0 | 350000€ | 4023€ |
2021-04-22 | 28 | AV DES TUILIERES | 3 | 92 | 0 | 337000€ | 3663€ |
2020-05-14 | 15 | IMP DES NARCISSES | 4 | 72 | 567 | 355000€ | 4931€ |
2021-12-03 | 30 | AV DES TUILIERES | 3 | 100 | 597 | 528000€ | 5280€ |
2019-07-12 | 7 | CHE AUGUSTE RENOIR | 3 | 82 | 0 | 380000€ | 4634€ |
2023-02-13 | 18 | CHE DE L HUBAC | 5 | 160 | 0 | 683000€ | 4269€ |
2021-03-04 | 42 | CHE DES COLLETTES | 8 | 240 | 196 | 2021000€ | 8421€ |
2019-07-25 | 42 | CHE DES COLLETTES | 12 | 300 | 196 | 1500000€ | 5000€ |
2021-01-27 | 14 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 4 | 140 | 600 | 685000€ | 4893€ |
2023-05-17 | 9006 | IMP JEAN MOULIN | 4 | 80 | 483 | 340000€ | 4250€ |
2021-11-29 | 9007 | IMP JEAN MOULIN | 3 | 56 | 471 | 321509€ | 5741€ |
2020-10-07 | 2 | CHE AUGUSTE RENOIR | 5 | 120 | 0 | 570000€ | 4750€ |
2023-04-21 | 9005 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 4 | 71 | 816 | 500000€ | 7042€ |